Renovación de terrazas de piscina en Orlando

Lo que la renovación puede y no puede arreglar

Renovar la superficie de la terraza es poner una capa nueva encima del concreto existente alrededor de la piscina. Cubre manchas, pintura desteñida, textura gastada y grietas pequeñas, y cambia el color y la sensación de toda el área. No arregla la losa que está debajo. Un recubrimiento se adhiere al concreto que ya existe, así que una losa que se hundió, se levantó, se partió en pedazos o tiene grietas anchas debe repararse o reemplazarse primero. Como guía general, las grietas finas y estrechas se pueden abrir y rellenar; las que miden más de un cuarto de pulgada, o donde un lado quedó más alto que el otro, indican movimiento debajo de la superficie.

Opciones comunes en las terrazas de piscina en Florida

• Textura acrílica rociada (knockdown). Un imprimador de adherencia, luego una capa de textura de cemento y acrílico rociada y aplanada con llana, y después un sellador. Su color claro y su textura la hacen más fresca y menos resbalosa bajo los pies que el concreto liso, y por eso se usa tanto en las terrazas de piscina de Florida.
• Recubrimiento estampado. Una capa de cemento más gruesa marcada con diseños de piedra, ladrillo o madera. Necesita un aditivo antideslizante en el sellador, porque un estampado liso y sellado puede resbalar cuando está mojado.
• Microcemento. Una capa muy delgada para cambiar el color de una terraza cuya textura todavía está bien.
• Adoquines sobre la losa. Adoquines delgados o travertino colocados sobre concreto sano, que suben un poco la altura de la terraza. Hay que prever la altura de los umbrales de las puertas y del borde de la piscina.

Calor, agua y el borde de la piscina

El sol de Florida hace que la temperatura de la terraza sea una decisión real: los colores oscuros y las superficies lisas y densas se calientan demasiado, y los recubrimientos claros con textura se mantienen más frescos. La lluvia tiene que correr lejos de la piscina y lejos de la casa, así que los puntos bajos que acumulan agua se corrigen antes de aplicar el recubrimiento. La junta donde la terraza se encuentra con el remate es una junta de movimiento; un recubrimiento que pasa por encima de ella tiende a agrietarse a lo largo del borde de la piscina, así que se deja abierta y se sella con un compuesto flexible. Si ese borde ya está roto, primero se coloca un remate nuevo.

Mantenimiento después de la superficie nueva

Las terrazas recubiertas se vuelven a sellar periódicamente para conservar el color y el agarre; la frecuencia depende del sol, del tránsito y de los químicos de la piscina que salpican. Las manchas de hojas y el óxido de las patas de los muebles salen más fácil de una superficie sellada. Si el interior de la piscina también necesita renovarse, programe el acabado nuevo dentro de la piscina antes que la terraza, para que las mangueras y el equipo no crucen el recubrimiento fresco.

¿De qué depende el calendario? El área de la terraza, cuántas grietas y puntos bajos hay que reparar primero, el sistema elegido y sus capas, el tiempo de secado entre capas con la humedad de Florida y las lluvias de la tarde en la temporada húmeda.

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